Un carnet prêt dès la prise de mandat
À partir de l'adresse, le carnet retrouve le bâtiment, le cadastre, la copropriété, les ventes passées, le diagnostic énergétique et les risques. Vous validez, vous corrigez, c'est prêt.
Agences immobilières et mandataires
Le carnet de chaque bien, prêt en quelques minutes à partir de l'adresse
Vous saisissez l'adresse, le carnet se remplit avec les données publiques du bien. Vous le remettez à votre vendeur, les pièces arrivent classées, et vous partagez un rapport PDF clair avec l'acquéreur et le notaire.
- Sans engagement
- Premium offert 90 jours à votre client
- Rapport à votre logo
- Fonctionne avec ChatGPT et Claude
Données issues des services publics
Accompagné par
80 %du carnet rempli automatiquement
Moins de 5 minpour préparer le rapport d’un bien
350 000logements ont déjà leur carnet
Ce que votre agence y gagne
Moins de temps à courir après les documents, plus de temps pour vendre
Le Carnet Logement prépare le carnet d'information du logement de vos biens et réunit les pièces de la vente. Ce qui est connu du bien, vous l'avez. Ce qui ne l'est pas, on va le chercher.
Les pièces arrivent sans relances
Le carnet repère ce qui manque pour la vente. Vous le demandez en un clic, le vendeur dépose ses documents ou les transfère par e-mail, et l'intelligence artificielle les range au bon endroit.
Un rapport PDF à votre nom
Logo de l'agence et coordonnées du conseiller en couverture, sections au choix, en français, en anglais ou en espagnol. L'acquéreur dispose de l'information que le vendeur n'avait pas pensé à donner.
Moins de renégociations après compromis
Décennales vérifiées auprès de l'assureur, autorisations d'urbanisme retrouvées, travaux et aides chiffrés pour le DPE : les sujets sensibles sont traités avant la signature.
Comment ça marche
Un carnet en 4 étapes, de l’adresse au propriétaire
La création est guidée. Rien n’est obligatoire : ce que vous ne savez pas, le propriétaire le complétera.
- 1
Le logement
Vous saisissez l'adresse et vous confirmez le bâtiment sur la carte.
- 2
Vérification
Les informations publiques retrouvées s’affichent : cadastre, copropriété, ventes passées, diagnostic énergétique. Vous les validez une par une.
- 3
Équipements
Si un DPE existe, les équipements et matériaux qu'il décrit sont repris. Sinon, quelques questions simples suffisent : chauffage, eau chaude, fenêtres.
- 4
Propriétaire
Vous saisissez ses coordonnées et vous lui envoyez le carnet, ou vous terminez sans envoyer. Il reçoit un e-mail à votre logo, avec le Premium offert pendant 90 jours.
Les fonctions au service de vos ventes
Tout se passe dans l’espace pro, sur ordinateur comme sur téléphone.
- Liste des pièces manquantes classées par importance : obligatoire, requis, recommandé.
- Relances automatiques par e-mail 7 jours puis 14 jours après la demande.
- Adresse doc@carnet.immo : le vendeur transfère ses e-mails, les pièces jointes sont classées dans son carnet.
- Dépôt de nombreux documents d’un coup, pré-classés par l’analyse.
- Suivi de l’avancement du propriétaire : invitation, documents fournis, pièces qu’il n’a pas.
- Envoi du carnet par e-mail pour 7 jours, 30 jours, 3 mois ou 1 an, sans compte à créer pour le destinataire.
- Bon de visite au nom de l’agence : l’acquéreur confirme son téléphone par SMS et signe au doigt avant de recevoir le carnet.
- Seule la ville apparaît avant la signature, l’adresse exacte ensuite.
- Coordonnées du propriétaire jamais incluses dans un partage.
- Envoi du carnet à l’étude quand vous le décidez, depuis la tuile Notaire.
- Lien sécurisé valable 30 jours, sans compte à créer pour le notaire.
- Historique des envois avec la date et l’heure.
- Téléchargement de tous les documents du carnet en une fois.
- Comprendre le DPE et le confort d’été, atteindre une note cible, optimiser le DPE.
- Simulateur d’aides : MaPrimeRénov’, CEE et aides liées aux risques.
- Potentiel solaire d’une maison, repris dans le rapport PDF.
- Vérification des assurances décennales directement auprès de l’assureur.
- Autorisations d’urbanisme, ventes passées et risques récupérés depuis les bases publiques.
- Connexion Apimo : création d’un carnet à partir d’un bien, et export des informations du carnet vers Apimo sans ressaisie.
- Assistant IA : ChatGPT ou Claude crée vos carnets, demande les pièces et envoie le carnet à votre place, après votre confirmation.
- Logo de l’agence sur les rapports, les e-mails aux propriétaires et la page de signature du bon de visite.
- Une place par collaborateur, à 9,90 € HT par mois, sans engagement.
- Chaque collaborateur a son propre compte et travaille sur les carnets de l’agence.
- Abonnement, équipe, logo et commandes restent gérés par le responsable.
- Une place libérée se réattribue à un nouveau collaborateur sans rien racheter.
Votre assistant IA
Vos carnets se pilotent aussi depuis ChatGPT ou Claude
L'assistant IA du Carnet Logement relie votre IA à vos carnets. Vous lui demandez en une phrase de créer un carnet, de réunir les pièces du vendeur ou d'envoyer le carnet à un acquéreur : la fenêtre du Carnet Logement s'ouvre dans la conversation, et rien ne part sans votre accord.
Ce que vous pouvez lui demander
- « Crée le carnet du 12 rue des Pins et invite le propriétaire. »
- « Demande au vendeur les pièces qui manquent pour la vente. »
- « Envoie le carnet à l’acquéreur avec un bon de visite. »
- « Rédige l’annonce de la maison à partir de son carnet. »
- « Quels biens de mon portefeuille ont un DPE F ou G ? »
- « Que faut-il faire pour gagner une classe de DPE ? »
- « Envoie le dossier au notaire. »
- Rien n’est envoyé sans votre confirmation : le bouton de la fenêtre vaut accord.
- Les e-mails que reçoivent vos clients sont ceux du Carnet Logement. Votre IA n’écrit pas les messages.
- Votre IA ne voit jamais le nom, l’e-mail ni le téléphone de vos propriétaires : elle désigne chaque bien par son adresse.
- Chaque collaborateur branche sa propre IA et ne voit que les carnets auxquels il a accès dans l’app.
- Installation pas à pas, liste des demandes et confidentialité : l’assistant IA en détail.
Plan Essentiel
19,90 € HT par mois
Sans engagement. Collaborateurs : 9,90 € HT par mois et par place.
- Création des carnets de vos clients, avec le Premium offert 90 jours à chacun
- Consultation des carnets que vos clients vous partagent
- Partage, bon de visite signé par SMS et rapport PDF
- Demandes de documents, relances et transmission au notaire
- Assistant IA pour ChatGPT et Claude, sans supplément
- Paiement par prélèvement SEPA ou carte bancaire
Le carnet d'information du logement en une phrase
Le carnet d'information du logement (CIL) est obligatoire pour les logements neufs dont le permis de construire est déposé depuis le 1er janvier 2023, et pour les logements existants après des travaux ayant une incidence significative sur la performance énergétique. Il est transmis à l'acquéreur lors d'une vente.
Questions fréquentes
Combien de temps faut-il pour créer le carnet d’un bien ?
Quelques minutes. Vous saisissez l'adresse, le carnet retrouve les données publiques du bien (cadastre, copropriété, ventes passées, DPE, risques) et vous les validez en 4 étapes guidées. Le rapport PDF se prépare ensuite en moins de cinq minutes.
Que reçoit le propriétaire quand l’agence crée son carnet ?
Il reçoit un e-mail au logo de votre agence, avec votre message personnel et un lien vers son carnet déjà rempli. Le carnet lui est offert en version Premium pendant 90 jours. S'il n'a pas créé son compte, une relance automatique part 72 heures après l'envoi.
Comment obtenir les documents du vendeur sans le relancer sans cesse ?
Depuis le carnet, la tuile Demander coche d'office les pièces qui manquent pour la vente. Le propriétaire est relancé automatiquement par e-mail 7 jours puis 14 jours après la demande. Il peut aussi transférer ses e-mails à doc@carnet.immo : les pièces jointes sont classées dans son carnet.
Comment partager le carnet avec un acquéreur ?
Depuis la tuile Partager, vous saisissez son nom et son e-mail et vous choisissez la qualité Acquéreur. Il signe d'abord un bon de visite au nom de votre agence, après avoir confirmé son téléphone par un code SMS. Il reçoit ensuite le carnet en PDF, et vous recevez le bon signé.
Le carnet est-il envoyé automatiquement au notaire ?
Non. Vous l'envoyez au notaire quand vous le décidez, depuis la tuile Notaire du carnet. Le notaire reçoit un lien sécurisé valable 30 jours, sans compte à créer. Chaque envoi reste visible dans l'historique.
Le Carnet Logement fonctionne-t-il avec mon logiciel de transaction ?
Une connexion avec Apimo permet de créer un carnet à partir d'un bien et de renvoyer les informations du carnet dans Apimo sans ressaisie. Pour un autre logiciel, écrivez-nous : nous vous dirons où en est l'intégration.
Un mandataire indépendant peut-il utiliser Le Carnet Logement ?
Oui. Le Plan Essentiel à 19,90 € HT par mois, sans engagement, convient à un conseiller qui travaille seul. Vous ajoutez des places de collaborateurs à 9,90 € HT par mois seulement si vous constituez une équipe.
Puis-je utiliser Le Carnet Logement depuis ChatGPT ou Claude ?
Oui. L'assistant IA du Carnet Logement est un connecteur (MCP) que vous ajoutez à ChatGPT ou Claude depuis Mon agence, rubrique Intégrations. Votre IA peut alors chercher dans vos carnets, créer un carnet, demander les pièces au vendeur, envoyer le carnet avec un bon de visite ou au notaire, toujours après votre confirmation. Elle ne voit jamais les coordonnées de vos propriétaires. L'assistant est inclus dans le Plan Essentiel, sans supplément.
Préparez le carnet de votre prochain mandat
Créez votre compte pro et le carnet de votre premier bien en quelques minutes. Sans engagement, à 19,90 € HT par mois.