- Type de bien, année de construction
- Surfaces et nombre de pièces
- Matériaux de construction
- Chauffage, eau chaude, ventilation
- DPE : classe, consommation, émissions
Agents immobiliers et mandataires
Une adresse, et 80 % du carnet se remplit en moins de cinq minutes
Le reste, factures de travaux, décennales, diagnostics, est récupéré automatiquement grâce à l’intelligence artificielle.
Données issues de sources publiques : ADEME, DVF, cadastre, Géorisques, Géoportail de l’Urbanisme.
Les données
Une adresse. Voici ce que vous obtenez.
Un rapport immobilier complet à partir de la seule adresse : plus de 60 bases de données publiques, réunies et croisées automatiquement, et 80 % du carnet rempli en moins de cinq minutes.
- Ventes successives et prix
- Permis de construire et déclarations de travaux
- Références cadastrales et parcelles
- Surface bâtie au cadastre
- Inondation, argiles, radon, sismicité, feu de forêt
- Risques technologiques
- Bruit : route, rail, aéroport
- Zonage du PLU et servitudes
- Monuments historiques, zones protégées
- Qualité de l’eau potable
- Qualité de l’air
- Nappes phréatiques
- Climat local : gel, chaleur, vent
- Fibre et couverture mobile
Et ce que le croisement fait apparaître. Une surface au cadastre qui ne correspond pas à celle du DPE, sans autorisation d’urbanisme sur la parcelle : le signe d’une transformation non déclarée, repéré avant le mandat.
L’intelligence artificielle
Et le reste, nous le récupérons grâce à l’intelligence artificielle
Ce que les bases de données ne savent pas, l’intelligence artificielle va le chercher, selon le contexte du bien.
Elle analyse le contexte
Année de construction, travaux, copropriété, équipements : elle détermine les pièces nécessaires à ce bien-là.
Elle récupère les pièces
Factures de travaux, attestations décennales, diagnostics : récupérés automatiquement.
Elle les classe et les analyse
Chaque pièce rejoint sa place dans le carnet, et les informations importantes en sont extraites. Vous voyez à tout moment ce qui manque.
Fonctionnement
De l’adresse au compromis, sans ressaisie
Le carnet s’insère dans votre façon de travailler, du premier rendez-vous jusqu’au notaire.
Vous créez le carnet
À partir de l’adresse, avant même le rendez-vous d’estimation.
Les pièces sont récupérées
Factures de travaux, décennales, diagnostics rejoignent le carnet au fur et à mesure.
Tout repart dans votre logiciel
Les informations du bien sont envoyées vers votre CRM, sans ressaisie.
Le notaire reçoit le rapport
Quand vous le décidez, le rapport part chez le notaire, prêt à être joint au compromis.
Rapport d’exemple
Voyez le résultat par vous-même
Réservez votre démonstration
20 minutes en visioconférence, sur une adresse de votre choix, saisie en direct.
- Vous donnez une adresse : le rapport se génère devant vous, en moins de cinq minutes.
- Nous lisons ensemble les points à vérifier : écarts de surface, autorisations absentes, pièces manquantes.
- Vous voyez la suite : comment les pièces sont récupérées et repartent dans votre logiciel, sans ressaisie.
Questions fréquentes
D’où viennent les données du rapport ?
De plus de 60 bases de données publiques, dont l’ADEME pour le DPE, les ventes immobilières (DVF), le cadastre, Géorisques et le Géoportail de l’Urbanisme. Le croisement de ces sources fait apparaître ce qu’aucune ne montre seule.
On consulte déjà DVF et le cadastre : qu’est-ce que ça change ?
Le rapport réunit ces sources en quelques minutes et les croise. Une surface au cadastre qui ne correspond pas à celle du DPE, sans autorisation d’urbanisme sur la parcelle, se repère avant le mandat, pas après le compromis.
Le rapport d’exemple porte-t-il sur un vrai bien ?
Non, il est établi sur un bien fictif, à titre d’exemple. Il montre exactement ce que vous obtenez à partir d’une adresse.
Combien coûte l’abonnement agence ?
19,90 € HT par mois, sans engagement, carnets compris. Chaque collaborateur supplémentaire coûte 9,90 € HT par mois. Voir l’offre agences.
Le notaire reçoit-il le carnet automatiquement ?
Non. Le rapport part chez le notaire quand vous le décidez, prêt à être joint au compromis.
Ce que le vendeur ne vous a pas dit, sachez-le avant le mandat
Une adresse suffit pour voir ce que le croisement des données fait apparaître.