Agents immobiliers et mandataires
Une adresse, et 80 % du carnet se remplit en moins de cinq minutes
Le reste, factures de travaux, décennales, diagnostics, est récupéré automatiquement grâce à l'intelligence artificielle.
Données issues de sources publiques : ADEME, DVF, cadastre, Géorisques, Géoportail de l'Urbanisme.
Les données
Une adresse. Voici ce que vous obtenez.
Un rapport immobilier complet à partir de la seule adresse : plus de 60 bases de données publiques, réunies et croisées automatiquement, et 80 % du carnet rempli en moins de cinq minutes.
Le bâti
- Type de bien, année de construction
- Surfaces et nombre de pièces
- Matériaux de construction
- Équipements : chauffage, eau chaude, ventilation
- DPE : classe, consommation, émissions
L'historique
- Ventes successives et prix
- Permis de construire et déclarations de travaux
- Références cadastrales et parcelles
- Surface bâtie au cadastre
Les risques et contraintes
- Inondation, argiles, radon, sismicité, feu de forêt
- Risques technologiques
- Bruit : route, rail, aéroport
- Zonage du PLU et servitudes
- Monuments historiques, zones protégées
L'environnement
- Qualité de l'eau potable
- Qualité de l'air
- Nappes phréatiques
- Climat local : gel, chaleur, vent
- Fibre et couverture mobile
ET CE QUE LE CROISEMENT FAIT APPARAÎTRE
Une surface au cadastre qui ne correspond pas à celle du DPE, sans autorisation d'urbanisme sur la parcelle : le signe d'une transformation non déclarée, repéré avant le mandat.
L'intelligence artificielle
Et le reste, nous le récupérons grâce à l'intelligence artificielle.
Ce que les bases de données ne savent pas, l'intelligence artificielle va le chercher, selon le contexte du bien.
Elle analyse le contexte
Année de construction, travaux, copropriété, équipements : elle détermine les pièces nécessaires à ce bien-là.
Elle récupère les pièces
Factures de travaux, attestations décennales, diagnostics : récupérés automatiquement.
Elle les classe et les analyse
Chaque pièce rejoint sa place dans le carnet, et les informations importantes en sont extraites. Vous voyez à tout moment ce qui manque.
Fonctionnement
De l'adresse au compromis, sans ressaisie
Le carnet s'insère dans votre façon de travailler, du premier rendez-vous jusqu'au notaire.
Vous créez le carnet
À partir de l'adresse, avant même le rendez-vous d'estimation.
Les pièces sont récupérées
Factures de travaux, décennales, diagnostics rejoignent le carnet au fur et à mesure.
Tout repart dans votre logiciel
Les informations du bien sont envoyées vers votre CRM, sans ressaisie.
Le notaire reçoit le rapport
Quand vous le décidez, le rapport part chez le notaire, prêt à être joint au compromis.
Rapport d'exemple
Voyez le résultat par vous-même
Télécharger le rapport généré en 5 min
Quatre informations, et le rapport immobilier d’exemple est à vous.
Rapport établi sur un bien fictif, à titre d'exemple. Un membre de l'équipe pourra vous appeler pour répondre à vos questions.
Réservez votre démonstration
20 minutes en visioconférence, sur une adresse de votre choix, saisie en direct.
Pendant ces 30 minutes :
- Vous donnez une adresse : le rapport se génère devant vous, en moins de cinq minutes.
- Nous lisons ensemble les points à vérifier : écarts de surface, autorisations absentes, pièces manquantes.
- Vous voyez la suite : comment les pièces sont récupérées et repartent dans votre logiciel, sans ressaisie.
Sans engagement. Le lien de la visioconférence vous est envoyé par email après la réservation.
Agents immobiliers et mandataires
Des questions ?
J'utilise déjà DVF, le cadastre et Géorisques.
Vous les consultez un par un, et aucun ne vous dit ce qui manque. Le carnet les réunit dans un seul rapport immobilier, les croise, et fait apparaître ce qu'aucun ne montre seul : une surface qui ne correspond pas, une autorisation absente.
J'ai déjà une checklist pour les documents.
Elle vous dit quoi demander. Elle ne vous dit pas ce que le vendeur a oublié : des travaux sans facture, une pièce jamais déclarée. L'analyse du contexte détermine les pièces nécessaires à ce bien-là, puis les récupère.
Combien de temps cela me prend-il ?
Le temps de saisir une adresse. 80 % du carnet se remplit en moins de cinq minutes, le reste est récupéré sans relance de votre part.
Est-ce compatible avec mon logiciel ?
Les informations du bien repartent dans votre CRM, sans ressaisie. L'outil s'utilise depuis un navigateur, rien à installer.
Qu'est-ce que ça change au moment du compromis ?
Le rapport est joint au compromis et signé par le vendeur et l'acheteur. Les informations du bien sont posées par écrit, avant l'acte, et non découvertes après.
Que dit la Cour de cassation sur les déclarations du vendeur ?
Dans un arrêt du 13 novembre 2025, elle a jugé qu'il appartenait à l'agent immobilier de vérifier des contrôles que la venderesse déclarait avoir fait réaliser. Relayer la déclaration ne suffit plus : il faut en demander les justificatifs.
Comment montrer que les justificatifs ont été demandés ?
Le carnet détermine les pièces nécessaires au bien et les demande. Ce qui a été reçu et ce qui manque y figure, et le rapport joint au compromis le porte à la connaissance du vendeur et de l'acheteur.
Et si une autre agence travaille le même bien ?
Le carnet que vous créez reste le vôtre. Une autre agence peut repartir de zéro, elle ne récupère pas votre travail.
Ce que le vendeur ne vous a pas dit, sachez-le avant le mandat
Voyez le résultat sur un rapport d'exemple.