Propriétaires vendeurs
Votre notaire va vous demander + de 20 documents lors de la vente. Savez-vous lesquels ?
Diagnostics périmés, documents du syndic introuvables, CIL oublié… un dossier incomplet ralentit votre vente de plusieurs semaines. Téléchargez notre check-list complète et prenez de l’avance.
Le problème
Propriétaires : un dossier incomplet, c’est une vente qui traîne - ou qui tombe à l’eau.
Le jour du compromis, votre notaire vous réclame un dossier complet. En réalité, la majorité des vendeurs découvrent la liste au dernier moment. Résultat : stress, retards, négociation à la baisse, parfois annulation de la vente.
Les diagnostics sont périmés
Vous pensiez que votre DPE était encore valide. Il ne l’est plus. Il faut en recommander un en urgence, et le diagnostiqueur n’est pas disponible avant 3 semaines.
Le syndic met du temps
Règlement de copropriété, PV d’AG, pré-état daté… comptez 1 à 3 semaines de délai. Si vous n’avez pas anticipé, c’est le compromis qui est repoussé.
Les factures de travaux sont introuvables
Dispersées entre emails, tiroirs, Google Drive et WhatsApp. Impossible de prouver ce que vous avez investi dans le bien.
Le CIL est obligatoire mais oublié
Depuis 2023, le Carnet d’Information du Logement doit être remis à l’acquéreur. Sans lui, votre responsabilité civile est engagée.
Dossier Incomplet
check-list
Téléchargez la check-list complète des documents pour vendre votre bien.
Ce que contient la check-list :
- Les 30+ documents que votre notaire va vous demander, classés par catégorie
- Obligatoire ou recommandé : le statut de chaque pièce pour savoir où concentrer vos efforts
- Durées de validité de chaque diagnostic pour éviter les mauvaises surprises
- Le planning idéal de préparation : de 3 mois avant la mise en vente au jour de la signature
- Les astuces concrètes pour retrouver ou constituer chaque pièce plus facilement
Gratuit pour démarrer
Créez votre carnet sans carte bancaire. Premium à 19 €/an
CIL conforme
Obligation légale depuis 2023 gérée automatiquement.
Données sécurisées
Hébergé en France, conforme RGPD.
Comment ça marche
De la panique au dossier complet. En 3 étapes.
Entrez votre adresse
la plateforme récupère automatiquement le DPE (base ADEME), l’historique des ventes (DVF), les risques naturels (Géorisques), le cadastre et les données d’urbanisme. Votre carnet est déjà pré-rempli avant même d’avoir saisi quoi que ce soit.
Déposez vos documents
factures, diagnostics, contrats, plans… envoyez-les en vrac par email à ou téléversez-les sur notre plateforme. Notre intelligence artificielle les identifie, les trie et les classe automatiquement dans les bons dossiers.
Partagez votre dossier
générez un PDF structuré conforme au CIL et transmettez-le à votre notaire en 1 clic. Vous pouvez aussi partager un accès sécurisé à votre carnet avec l’acheteur ou votre agent immobilier.
CE QUE LE CARNET LOGEMENT CHANGE POUR VOTRE VENTE
Bien plus qu'un classeur numérique
Le Carnet Logement récupère automatiquement les données publiques de votre bien et centralise tout dans un dossier intelligent.
Fini la course aux documents
Tout est centralisé au même endroit. Vous savez exactement ce qu’il vous manque grâce au score de complétude de votre carnet.
Votre notaire reçoit un dossier propre
Un export structuré, conforme, avec tous les documents classés. Moins d’allers-retours administratifs, moins de délais sur le compromis.
L’acheteur est rassuré
Un bien transparent inspire confiance. L’historique des travaux, les diagnostics à jour, l’état des équipements… tout est là. Moins de négociation.
Vos travaux sont valorisés
Vos factures de rénovation sont documentées et peuvent réduire l’impôt sur la plus-value à la revente. Le Carnet vous aide à n’en oublier aucune.
Le CIL généré automatiquement
Obligatoire depuis 2023, le Carnet d’Information du Logement est constitué en continu au fil de vos saisies. Pas de travail supplémentaire le jour de la vente.
N'attendez plus et vendez votre bien à sa juste valeur
Données intelligentes
Votre carnet en sait plus que vous.
Dès la création de votre carnet, nous récupérons automatiquement vos données publiques. Vous n’avez rien à chercher, tout est déjà là.
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DPE en cours de validité
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Historique des ventes (DVF)
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Références cadastrales
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Références cadastrales
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Données d’urbanisme (PLU, GPU)
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Autorisations d’urbanisme (Sitadel)
Oui. Depuis le 1er janvier 2023, la loi Climat & Résilience impose la remise d’un CIL lors de la vente d’un logement neuf ou ayant subi des travaux impactant sa performance énergétique. En cas de manquement, la responsabilité civile du vendeur peut être engagée. Le Carnet Logement génère ce document automatiquement.
Le dossier complet comprend les diagnostics techniques (DPE, électricité, gaz, amiante, plomb, termites, ERP), les documents administratifs (titre de propriété, taxe foncière, pièce d’identité), les documents de copropriété le cas échéant, les factures de travaux et le CIL. Notre check-list gratuite détaille l’ensemble, pièce par pièce.
Idéalement 3 mois avant la mise en vente. C’est le temps nécessaire pour commander les diagnostics, demander les documents au syndic (délai légal de 15 jours, souvent plus en pratique) et rassembler vos factures de travaux.
Envoyez vos documents en vrac à doc@carnet.immo ou téléversez-les directement. Notre intelligence artificielle identifie le type de document (facture, diagnostic, attestation…), l’associe au bon dossier et extrait les informations clés. Vous n’avez qu’à valider.
La création du carnet et la gestion de base sont entièrement gratuites. L’offre Premium à 19 €/an vous donne accès à la génération du PDF officiel, au partage sécurisé et au téléchargement.
Oui. L’ensemble des données est hébergé en France et conforme au RGPD. Vous restez seul maître de votre carnet : vous décidez qui y a accès et quand.
Le carnet est transféré au nouvel acquéreur. Il suit le bien à vie. Vous conservez un accès archivé à votre dossier.