Propriétaires occupants
Obligatoire depuis le 1er janvier 2023
Propriétaires occupants : votre logement a une histoire. Protégez-la.
Centralisez vos factures de travaux, suivez vos entretiens obligatoires, et préparez sereinement la revente de votre bien — tout en un seul endroit.
Le problème
Votre bien perd de la valeur sans que vous le sachiez
Entre les factures éparpillées, les entretiens oubliés et les diagnostics expirés, la gestion d’un bien est un casse-tête invisible — jusqu’au jour de la vente.
Factures introuvables
Dispersées entre emails, tiroirs et Google Drive. Le jour de la vente, impossible de justifier les travaux réalisés.
Entretiens oubliés
Chaudière, VMC, ramonage… Vous ne savez plus quand a eu lieu le dernier. Ni si c’est obligatoire ou recommandé.
Impôt sur-payé à la revente
Sans factures de travaux, vous perdez le droit de déduire les dépenses réelles et payez jusqu’à 36,2 % de plus-value.
Diagnostics expirés
DPE, électricité, gaz… 7 diagnostics à surveiller. Un seul expiré peut bloquer ou retarder une vente.
36,2%
C’est le taux d’imposition sur la plus-value immobilière
Chaque facture de travaux conservée réduit directement la base imposable. Plus vous documentez, moins vous payez.
Axe fiscal
Vos travaux réduisent votre impôt. Encore faut-il pouvoir le prouver.
Lors de la revente, chaque facture conservée vient en déduction de votre plus-value imposable. Voici la différence concrète.
Sans Le Carnet Logement
Forfait 15 % - pas de preuve
Avec Le Carnet Logement
Montant réel - factures justifiées
≈ 2 900 € économisés
En conservant vos factures dans Le Carnet Logement, vous avez pu opter pour la déduction au réel plutôt que le forfait 15 %. Plus l’écart entre vos travaux réels et le forfait est grand, plus l’économie est significative.
entretien
Ne laissez plus vos entretiens obligatoires vous échapper
Le Carnet Logement détecte vos équipements et génère automatiquement un calendrier d’entretien personnalisé, avec rappels.
Obligatoire
Entretien chaudière gaz
Tous les ans · Technicien certifié
Obligatoire
Ramonage conduit de fumée
1 à 2 fois par an · Ramoneur qualifié
Recommandé
Nettoyage VMC
Tous les 3 ans · Recommandé fabricant
Obligatoire
Contrôle pompe à chaleur
Tous les 2 ans · Fluides frigorigènes ≥ 2 kg
Recommandé
Vérification toiture
Tous les 2 ans · Couvreur
Le Carnet s'en occupe pour vous
Ajoutez vos équipements — même par simple photo — et le carnet génère automatiquement les entretiens associés.
- Calendrier personnalisé par équipement
- Distinction obligatoire / recommandé
- Rappels automatiques par email
- Coût estimatif et professionnel requis
- Identification d'équipement par photo IA
Guide gratuit
Plus-value immobilière : ce que vous devez savoir
Ce que vous allez y retrouver :
Un guide clair et concret pour comprendre comment vos travaux réduisent votre impôt à la revente — et pourquoi conserver vos factures dès maintenant est essentiel.
- Comprendre le calcul de la plus-value
- Travaux déductibles vs. non déductibles
- Simulation chiffrée : forfait vs. réel
- Les 6 règles d'or de la conservation
- Forfait 15 % ou montant réel : comment choisir
Tout-en-un
Bien plus qu'un classeur numérique.
Le Carnet Logement récupère automatiquement les données publiques de votre bien et centralise tout dans un dossier intelligent.
DPE automatique
Votre diagnostic de performance énergétique est récupéré depuis la base ADEME dès la saisie de l’adresse.
Risques & réglementation
Risques naturels, PLU, zones protégées — tout est remonté automatiquement depuis Géorisques et le GPU.
Historique des ventes
Consultez les transactions passées de votre bien et de votre quartier grâce aux données DVF.
Classement IA des documents
Envoyez vos factures à doc@carnet.immo – l’IA les classe automatiquement dans le bon dossier.
Ajout d'équipements par photo
Prenez une photo de votre chaudière ou PAC. L’IA identifie le modèle et pré-remplit la fiche.
Partage & PDF officiel
Générez un PDF conforme CIL et partagez-le à votre notaire, agent ou acquéreur en un clic.
Votre Carnet Logement inclut un algorithme calculant un Score d’entretien. Plus vous intégrez de factures d’artisans régulières et respectez les rappels légaux (entretien chaudière, révision toiture), plus la note globale de votre logement augmente. C’est un argument financier de poids et une preuve de sérieux le jour où vous déciderez de revendre votre bien.
Dans sa version Premium, notre outil intègre une vérification de conformité : nous validons automatiquement les attestations décennales des artisans qui interviennent chez vous en nous connectant aux bases de données des assurances. Vous êtes certain d’être protégé juridiquement en cas de malfaçon sur les travaux.
Oui. Depuis votre espace, vous avez la possibilité de créer un accès spécifique et restreint. Ainsi, votre conjoint ou votre locataire recevra directement les alertes d’entretien dont il a la charge légale (comme l’entretien annuel de la chaudière ou le ramonage de la cheminée).
Absolument. La formule gratuite vous permet de créer votre CIL de base conforme à la Loi Climat, de stocker indéfiniment vos documents et de générer votre ERP sans aucun frais. L’abonnement Premium (19€/an) est purement facultatif et sert uniquement à activer les fonctionnalités avancées d’Intelligence Artificielle (extraction auto, alertes).